2014年9月，中南世紀城一期交房，業主們高高興興地搬進了新房。然而，入住近兩年的時間，業主們仍未拿到不動產權證書，隨之而來的落戶、孩子上學等問題都無法解決。對此，中南世紀城售樓處給出答復稱一期房產證無法辦理是與項目的商業街部分有關。鼎興人防設備網(熱線400-886-9935)從青島市人民防空辦公室了解到，中南世紀城一期的人防工程至今驗收未過，因此尚未辦理竣工驗收備案手續。

  中南世紀城業主辦不下房產證

  2014年，蔣先生在中南世紀城一期6號樓購置了一套婚房，同年9月房子交付。入住新房至今有近兩年時間了，可蔣先生卻沒有拿到不動產權證書。“每次問開發商，得到的答復是房子還在人防驗收的復檢階段，暫時辦不了。”蔣先生很納悶，人防驗收未過，房子是如何交付給業主的呢?

  同樣居住在中南世紀城一期的安女士也為不動產權證書的事情煩心不已，“沒有不動產權證書就沒辦法落戶，孩子的戶口落不下，上學太耽誤事了。”安女士說，房子的不動產權證書已經成了她的心病，全家人也都在為這一件事情發愁。安女士還告訴信網，一期業主無法辦理房產證的問題并不是個例，“據我所知，從4號樓到9號樓的業主都沒有辦下房產證，這么多業主的生活都受到了影響，中南地產應該盡快給我們一個說法”

  置業顧問：八月份就能辦了

  從2014年9月交房開始，中南世紀城一期的業主不知為了辦理不動產權證書跑了多少冤枉路，可這一紙證書就是無法拿到手。“交房的時候開發商中南地產給我們看的是竣工驗收報告的復印件，現在又說人防驗收沒通過，這兩種說法明顯是矛盾的，感覺我們業主被騙了。” 蔣先生說，入住中南世紀城一期后，多次發生過電梯漏水、地下車庫頂棚漏水的問題，他懷疑這些問題都與人防驗收未通過有關。

  18日下午，信網撥打了中南世紀城售樓處的電話，詢問一期辦理不動產權證書的進度，“八月份就能辦了，到時候置業顧問會提前通知的。”工作人員解釋說，中南世紀城一期有一部分屬于商業地塊，前期由于商業街有部分問題沒有得到解決，才拖延了辦理不動產權證書的進度。

  人防驗收沒通過無法辦理

  然而，這樣的說法卻沒有得到業主和有關部門的認同。我們從青島市人民防空辦公室了解到，早在2013年11月市人防質監站就對中南世紀城一期的防空地下室工程主體結構驗收進行了監督，但在檢查過程中發現了不符合驗收條件的問題，就向建設、監理、施工單位下發了書面整改通知。

  “后期多次現場檢查監督中發現仍存在閥門部件缺失、墻體后開洞、漏水等問題，并再次下發了整改通知書。”據了解，2016年7月，人防質監站再次對中南世紀城一期人防工程進行了檢查，發現缺失的部件尚未安裝到位，目前主體結構未下結論，“這一項目還在整改階段，不具備竣工驗收的條件。

  作為專業的人防設備生產廠家，我們建議開發商在開發修建時一定要按照國標進行施工，像通風方式信號控制箱、通風方式信號燈箱等人防產品一定要選擇正規廠家進行購買。