近日，有網友通過秦楚網秦楚論壇“民意直通車”欄目提出疑問，人防工程被改為停車位后產權歸誰？對此，市房管局回應表示，根據現行法律法規，人防工程產權并無明確規定，但平時可由投資者使用管理，收益歸投資者所有；業主所購房屋的分攤面積不包括人防工程的面積。

  據該網友反映，新建商品住宅一般要配建人防工程，而人防工程已經被改為停車位后，車位產權是否屬于開發商，如果開發商沒有權利租售這樣的車位，是否應該取消收費，產權歸全體業主共同所有，請市房管局回復此問題。

  對于網友的疑問，市房管局回復，任何規劃建設用途都須依據規劃許可，關于人防工程改為停車位后的產權歸屬，目前仍是一個比較復雜的問題。現行的《人民防空法》及《物權法》，都沒有明確人防工程的所有權歸屬，也就是說，人防工程的所有權到底是國家的，還是建設單位的，或是業主共同所有，法律沒有明確設定。

  依照《人民防空法》相關規定：“人民防空工程，平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有”；原建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第九條規定：“作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積”，業主所購房屋的分攤面積中，不包括地下人防工程的面積。因此，如果人防工程的投資主體是開發商，那么人防工程平時可由開發商使用管理，停車位收益歸開發商所有；至于人防工程的產權歸屬問題，還需國家進一步立法后明確。

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